maison à vendre 7 pièces - 455 m² LE GOLFE JUAN - 06

Ref : 22954

4 900 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 455.0 m2 - LE GOLFE JUAN - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Liberté

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Description

Villa néo-provençale, vue mer panoramique, hauteur Baie de Cannes
455 m² habitable sur 3 niveaux.
En rez-de-jardin 170m² composé d' un vaste salon, une salle à manger, une cave à vins, une suite parentale avec dressing et salle de bain, et une chambre avec salles de douche.
Un rez-de-chaussée de 100m² avec halle d'entrée, vue mer panoramique et 2 chambres avec salle de bain attenantes.
Au sous-sol, un appartement d'invité de type T3 avec buanderie.

Très lumineuse et en parfait état, la villa conserve toute son authenticité avec ses jolies poutres apparentes, cheminée, carrelages et parquets

Sise sur un terrain de 2000 m² avec piscine à débordement et Jacuzzi, la propriété jouit également d'un appartement de gardien de type 2 pièces, et d'un garage pour 2 voitures. The property is located on the hillside above Golf Juan/Cannes on the edge of Super Cannes facing South with a stunning 180° view ranging from Monaco to Cannes with Cap D'Antibe and the Mediterranean sea in front.
The villa was built 1982 with certain materials (tiles in entrance and living room etc.) said to be dated from 1700 century, and was totally stripped down and thoroughly refurbished 2007/2008, and all equipment such as piping; electricity arrangements; are brand new. Lift (through 3 floors) fully renovated with new hydraulic machinery and electronic governing system 2009.
The technical standard is very high with about 500 sqm building over 2 main floors and one lower floor. Ground is in range of 2000 sq. m.
Due to location on the hillside, the garden is built up on two main levels, with a lower garden with fruit threes.

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Vue globale

Surface totale : 377 m²
Surface habitable : 455 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (80 m ²)
- suite parentale (35 m ²)
- Chambre (22 m ²)
- Chambre (28 m ²)
- Chambre (14 m ²)
- Chambre (12 m ²)
- Chambre (12 m ²)
- Cuisine (30 m ²)
- WC (2 m ²)
- cave à vin (10 m ²)
- appartement gardien (35 m ²)
- Buanderie (20 m ²)
- Sous-sol (65 m ²)
- Terrasse (70 m ²)
- Terrasse (20 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Mer panoramique

Général

garage : 2place(s)
Surface sous-sol : 65 m²
Chauffage : Electricité
Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2008

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 novembre 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

133
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

6
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Yen pham , agent commercial (RSAC 838239994)

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